Дневной архив: 21.10.2018

Футболист Андрей Аршавин и его штатская супруга Юлия Барановская были одной из наиболее сильный пар отечественного шоу-бизнеса и спорта.

Извещение о том, что спортсмен ушел из семьи и оставил троих детишек для новой любви представлялись выдумкой, но как продемонстрировало время – были истиной.
Разлука Юлии с излюбленным было несусветно трудным. Как считалась женщина в своем интервью платформе “Пускай рассказывают”, она жила этим человеком и не знает, как быть далее. Ударом для Барановской  было то, что Аршавин не планировал идти на компромисс в решении вопросов опекунства и выплаты алиментов, а как рассказывает юрист Андрея – Олег Волошин, стороны все-таки добились ориентировочного договора связанным с нахождения их троих не достигших совершеннолетия детишек.
«Согласно ориентировочному договору, Аршавин с 1 августа будет платить алименты прежней штатской жене и их детям в равновеликих масштабах. Трибунал дал время Аршавину и Барановской задуматься над критериями всемирного договора и назвал в ходе интервал до 4 июля» – уточнил юрист.
Стоит отметить, что раньше прежние штатские супруги не сумели досказать о сумме алиментов. Юлии даже понадобилось направиться в трибунал, чтобы просить сдерживать в пользу троих детишек точно половину от всех заработков футболиста  – как от спортивной, так и от маркетинговой и коммерческой работы. Но после данного Аршавин и Барановская приняли решение условиться миролюбиво.
Как докладывается, Аршавин договорился платить 50% от всех собственных заработков до совершеннолетия старшего малыша – Артема. Тридцать процентов от заработков он будет платить до того, как осуществится 18 лет дочери Яне, и четверть – до взросления самого старшего, Арсения. Так что, Аршавин будет иметь собственную прежнюю семью вплоть до 2030 года, когда ему лично осуществится 49 лет. Как удалось узнать СМИ, совокупность месячных выплат футболист составит 5 млн руб.

Наверное, любой из нас раз в жизни приобретал либо реализовывал недвижимость. Все знают, что это крайне долгий и солидный процесс, который не всем под силу. Для решения подобных вопросов можно направиться в агентство недвижимости Киев, где Вам предоставят услуги риэлтора. А как правильно выбрать агентство недвижимости, чтобы в итоге не остаться у «разбитого корыта»?

Сперва Вы должны решить для себя, какого итога Вы ждете от процесса? Реализовать? Приобрести? Поменять? Дальше переходите к поиску агентств. Если у Вас есть знакомые, которые способны посоветовать надежного специалиста в данном деле, это будет оптимальным решением. В случае если таких советов нет, займитесь розысками без помощи других.

Прогуляйтесь по просторам сети-интернет, почитайте оценки о различных агентствах. Дальше Вы может лично проведать любой офис, повидать за внешним обликом работников и их отношением к Вам. Посетите 5-6 риэлторских компаний, и Вы сами осмыслите, где Вам захочется остановиться.

При выборе риэлторской конторы надо обратить свое внимание на:

Период работы агентства.
Пакет услуг, которые предлагаются.
Число отделений.
Стоимость услуг, метод и порядок оплаты.
Сроки проведения контракта.
Обязанность и обещания конторы.

Также выясните о присутствии надежной рекламы агентства. Большие компании продолжительное время сотрудничают со средствами общественной информации, где проводят рекламу собственных услуг. Крайне комфортно, если риэлторскую фирму без проблем отыскать, направляясь по указателям либо маркетинговым бигбордам, которые висят в специально доставленных для этого местах.

Это говорит о постоянстве организации с географической и пластической стороны. А огромная и видимая реклама конторы с ее заглавием и адресом — это гарантия того что предприятие не скрывается от налогов.

У любой крупной компании есть собственный сайт, который вы легко можете пройти на, и познакомится с работой организации. Если поиск в сеть интернет по наименованию компании не предоставил ни одной страницы, это должно Вас заставить задуматься.

Надо порекомендовать не заключать контракт с некоторыми агентствами. Это будет красивой погрешностью. В особенности это касается продажи недвижимости. Если даже агентство и согласится на подобную операцию, то риэлторы не будут защищать интересы менеджера. Вместо того, чтобы стараться реализовать как можно дешевле, они будут стараться реализовать в кратчайшие сроки.

Так вот, вы осознали, какое выбрать агентство недвижимости, подписали контракт о партнерстве. Какие функции должен делать Ваш риэлтор?

В его прямые обязанности входит:

В случае продажи недвижимости — поиск клиентов, лучшая оценка и реклама Вашей недвижимости.
В случае приобретения недвижимости – поиск нужного для Вас вида, проверка истории недвижимости.
После того, как вы найдете вариант, который Вас организует, риэлтор должен осуществить операцию, на которой будет сопровождать собственного заказчика. Наличие риэлтора — это гарантия удачной сделки. Агентства за собственные услуги берут плату размером около 5-6% от совместной суммы сделки, для этого заказчик должен понимать, на какие денежные затраты ему будут оказаны риэлторские. услуги.

В прямые обязанности работы риэлтора входит говорить обо всей выполненной работе, хранить в курсе всех событий, делать собственную деятельность в заблаговременно оклеветанные сроки. Без разрешения менеджера риэлтор не должен изменять стоимость недвижимости для повышения собственной прибыли.

Сперва, просто поговорите с представителем, обратите свое внимание на манеру действия, и отношение к Вам, как вы себя ощущаете в его сообществе.

Отличный риэлтор должен уметь:
Зайти в положение заказчика.
Отвести вероятные несогласия и инциденты.
Разместить к себе обе стороны сделки.
Быть профессиональным в собственной работе.
Выбрать оптимальный для Вас вариант, в соответствии с Вашими условиями.

Также обратите свое внимание, как внимательным образом риэлтор Вас слышит, задает ли вопросы, вписывает ли все интересные моменты и просьбы. Еще полюбопытствуйте, работает ли риэлтор, с какими или агентствами недвижимости. Работая «в одиночку» едва ли он добьется отличных итогов. Задавайте риэлтору все вопросы, которые Вас беспокоят, не опасайтесь быть навязчивым, вы должны быть убеждены во всем.

Внимательным образом прочтите контракт, обсудите все пункты, которые вызывают у Вас колебание. Также обратите свое внимание на пункты ответственности агентства и пункты ваших повинностей. Если вторых пунктов больше, можете уверенно откланиваться с подобным риэлтором.

Будьте крайне заботливы и внимательны при подписании контракта. Можете млн раз перечитывать все бумаги, можете задать посреднику млн вопросов по всем пунктам, а вы должны быть решительны на 100% либо даже на 1000% что вы благополучно проведете нужную для Вас операцию.

Немногие понимают, что начинать реализацию недвижимости нужно с задачи . Как раз от данного будут находиться в зависимости сроки продажи вашей квартиры, хорошие формы расчета и объем задатка (при составлении ориентировочного контракта купли-продажи).

Подразумевается, что вы не обязательно отдаете одну квартиру, вероятно, она у вас не одна. И риэлторы, которые названивают владельцам с вопросом: «Вы отдаете квартиру?», временами слышат в ответ: «Да, реализую, а какую конкретно?»

Разберем некоторые из вероятных задач продажи квартиры:

проезд в более свободную квартиру (с дополнительной платой);
съезд на наименьшую жилплощадь;
необходимость в доступных деньгах на срочные нужды (формирование детей, лечение, свадьба);
покупка авто либо изобретение бизнеса;
проезд в другой город (в другую страну либо в предместье);
замена квартиры на дом;
включение денежных средств в более выгодный денежный аппарат (о том, куда инвестировать деньги, я сообщал в одной и из предшествующих заметок).

Если вы в целом хотите перебраться в дом, однако у вас это дело «не горит», можно реализовывать собственную квартиру без помощи других несколько лет либо даже лет. Если Вас интересует продаж квартир Івано-Франківськ советуем сайт torro.com.ua.

Чем стремительней вы желаете реализовать собственную недвижимость, тем ниже стоимость надо будет устанавливать! Поэтому, вы должны хорошо осознавать, с какой задачей вы отдаете квартиру . От данного зависит стоимость, по которой вы будете ее ставить, виды нужных бумаг и выкройка предпродажной подготовки.

Стоимость вашей квартиры может колебаться в краях 10-15%, а в финансовом выражении данная совокупность может составлять десятки тысяч руб! Если вы не хотите продавать и при этом потерять 300 — 500 тыс руб , вам нужно верно расценить вашу недвижимость, а для этого надо понимать, что как раз воздействует на стоимость квартиры.

Ниже разберем основные аспекты развития окончательной расценки на реализацию квартиры:

Число комнат. Это один из наиболее основных показателей, от которого отталкивается торговец. По данному параметру также и клиенты квартиры расценивают будущее получение. Чем больше комнат, тем в большинстве случаев, дешевле квартира.

Тут необходимо отметить, что есть прямая связь между ценой кв. метра и числом комнат в доме.

Как правило в пересчете на 1 кв. метр наиболее дорогими оказываются «однушки», а наиболее подходящими по стоимости 4-комнатные квартиры.

Это зависит от того, что квартиры на рынке пользуются самым большим спросом в силу большей расценки.

Метраж (квадратура). Второй значительный показатель, на который обратят внимание ваши клиенты. Чем больше метраж квартиры, тем дешевле недвижимость.

Расположение. При одинаковом количестве комнат и метраже, более успешная расположение может повысить стоимость вашей квартиры на 10% и более.

К примеру, отдельные комнаты ценятся выше, чем соседние. Соседними именуются комнаты, которые имеют 1 вход на двоих, другими словами в одну комнату можно пройти лишь через другую. Как вы видите, это далеко не крайне комфортно.

Распланировки квартир могут быть различными по виду. К примеру, если вы стоите в коридоре двухкомнатной квартиры и комнаты в ней размещены по различные стороны от вас, то такая расположение именуется «бабочка» либо «распашонка» . Она именно и относится к отдельному виду комнат.

Еще дам образец с однокомнатной площадью, где при входе в ход вы напрямую впереди себя замечаете ход синхронно и в комнату, и в кухню. Стало быть, можно смотреть, что там делается. Это менее успешная расположение сравнивая с «распашонкой» — подобным видом однокомнатной квартиры, где кухня и комната располагаются по различные стороны от коридора.

Объем кухни. Объем кухни в особенности значительный показатель для девушек и клиентов с детьми. Так как если у вас огромная семья, то важно, чтобы участники семьи могли дружно готовиться на кухне за обеденным столом.

Кухни, объем которых составляет менее 7 кв. километров являются на данный момент духовно старыми и ощутимо снижают спрос на такое жилище.

Этаж и этажность дома. В большинстве случаев, первый и заключительный этажи понижают стоимость квартиры на 10% , и делают ее реализацию более трудной, в связи с тем что большинство клиентов предпочитает «средние этажи».

Довольно часто сам замечал, что большие этажи у некоторых строителей стоят выгоднее, к примеру, в здании из 15-17 этажей заключительные 2 этажа реализуются со скидкой. И это несколько странно, так как в мире более большие этажи пропорционально поднимаются в цене. Считается что на высоте увлекательнее тип, не так громко и более экологически (нет выпускных газов от автотранспорта и пыли, которая подымается с земли).

Вид строения и год его постройки. Неподвижные и этажные дома без лифта, сконструированные в 40-х, 50-х, 60-х гг. смело утрачивают собственную стоимость. В особенности если в них не велся полный ремонт, в подобных зданиях довольно часто метраж и расположение оставляет желать лучшего.

Близкая территория. Прикрытая территория, прибранный двор, содержание детской площадки, спортивных зданий, комфортная автомобильная парковка во дворе — это ощутимо форсирует реализацию вашей квартиры. Так как всем хочется жить по-человечески: прогуливать с детьми, заниматься спортом и ощущать себя в безопасности.

Исключение составят только клиенты преклонного возраста, которым все передовые «навороты» во дворе незачем. Цель подобных людей как раз-таки больше сберечь на покупке.