Как правильно выбрать агентство недвижимости и риэлтора
Наверное, любой из нас раз в жизни приобретал либо реализовывал недвижимость. Все знают, что это крайне долгий и солидный процесс, который не всем под силу. Для решения подобных вопросов можно направиться в агентство недвижимости Киев, где Вам предоставят услуги риэлтора. А как правильно выбрать агентство недвижимости, чтобы в итоге не остаться у «разбитого корыта»?
Сперва Вы должны решить для себя, какого итога Вы ждете от процесса? Реализовать? Приобрести? Поменять? Дальше переходите к поиску агентств. Если у Вас есть знакомые, которые способны посоветовать надежного специалиста в данном деле, это будет оптимальным решением. В случае если таких советов нет, займитесь розысками без помощи других.
Прогуляйтесь по просторам сети-интернет, почитайте оценки о различных агентствах. Дальше Вы может лично проведать любой офис, повидать за внешним обликом работников и их отношением к Вам. Посетите 5-6 риэлторских компаний, и Вы сами осмыслите, где Вам захочется остановиться.
При выборе риэлторской конторы надо обратить свое внимание на:
Период работы агентства.
Пакет услуг, которые предлагаются.
Число отделений.
Стоимость услуг, метод и порядок оплаты.
Сроки проведения контракта.
Обязанность и обещания конторы.
Также выясните о присутствии надежной рекламы агентства. Большие компании продолжительное время сотрудничают со средствами общественной информации, где проводят рекламу собственных услуг. Крайне комфортно, если риэлторскую фирму без проблем отыскать, направляясь по указателям либо маркетинговым бигбордам, которые висят в специально доставленных для этого местах.
Это говорит о постоянстве организации с географической и пластической стороны. А огромная и видимая реклама конторы с ее заглавием и адресом — это гарантия того что предприятие не скрывается от налогов.
У любой крупной компании есть собственный сайт, который вы легко можете пройти на, и познакомится с работой организации. Если поиск в сеть интернет по наименованию компании не предоставил ни одной страницы, это должно Вас заставить задуматься.
Надо порекомендовать не заключать контракт с некоторыми агентствами. Это будет красивой погрешностью. В особенности это касается продажи недвижимости. Если даже агентство и согласится на подобную операцию, то риэлторы не будут защищать интересы менеджера. Вместо того, чтобы стараться реализовать как можно дешевле, они будут стараться реализовать в кратчайшие сроки.
Так вот, вы осознали, какое выбрать агентство недвижимости, подписали контракт о партнерстве. Какие функции должен делать Ваш риэлтор?
В его прямые обязанности входит:
В случае продажи недвижимости — поиск клиентов, лучшая оценка и реклама Вашей недвижимости.
В случае приобретения недвижимости – поиск нужного для Вас вида, проверка истории недвижимости.
После того, как вы найдете вариант, который Вас организует, риэлтор должен осуществить операцию, на которой будет сопровождать собственного заказчика. Наличие риэлтора — это гарантия удачной сделки. Агентства за собственные услуги берут плату размером около 5-6% от совместной суммы сделки, для этого заказчик должен понимать, на какие денежные затраты ему будут оказаны риэлторские. услуги.
В прямые обязанности работы риэлтора входит говорить обо всей выполненной работе, хранить в курсе всех событий, делать собственную деятельность в заблаговременно оклеветанные сроки. Без разрешения менеджера риэлтор не должен изменять стоимость недвижимости для повышения собственной прибыли.
Сперва, просто поговорите с представителем, обратите свое внимание на манеру действия, и отношение к Вам, как вы себя ощущаете в его сообществе.
Отличный риэлтор должен уметь:
Зайти в положение заказчика.
Отвести вероятные несогласия и инциденты.
Разместить к себе обе стороны сделки.
Быть профессиональным в собственной работе.
Выбрать оптимальный для Вас вариант, в соответствии с Вашими условиями.
Также обратите свое внимание, как внимательным образом риэлтор Вас слышит, задает ли вопросы, вписывает ли все интересные моменты и просьбы. Еще полюбопытствуйте, работает ли риэлтор, с какими или агентствами недвижимости. Работая «в одиночку» едва ли он добьется отличных итогов. Задавайте риэлтору все вопросы, которые Вас беспокоят, не опасайтесь быть навязчивым, вы должны быть убеждены во всем.
Внимательным образом прочтите контракт, обсудите все пункты, которые вызывают у Вас колебание. Также обратите свое внимание на пункты ответственности агентства и пункты ваших повинностей. Если вторых пунктов больше, можете уверенно откланиваться с подобным риэлтором.
Будьте крайне заботливы и внимательны при подписании контракта. Можете млн раз перечитывать все бумаги, можете задать посреднику млн вопросов по всем пунктам, а вы должны быть решительны на 100% либо даже на 1000% что вы благополучно проведете нужную для Вас операцию.