С начала июля стоимость жилища в Киеве снизилась на 30%

c3e109d5

недвижимость

Со стартом лета в Киеве и Киевской области быстро до 30 % уменьшилась стоимость недвижимости. Даже есть «эксклюзивный» строитель со стоимостью 6 500 гривен. за кв.м. У любой компании, возможно, есть на то собственные, индивидуальные, причины. Так как, справедливых причин для сильного и веского понижения расценки реализаций кв. метров — нет.

«Сегодня настоящая себестоимость возведения составляет более 11 000 гривен. за кв.м. Стоимость реализаций ниже данной планки, лично у меня подняла бы большое сомнение к застройщику в том, что он вообще планирует что-нибудь достраивать, и заводить в работу», — утверждает Алексей Кулагин, гендиректор девелоперской компании «ОМОКС», строитель квартирных комплексов «Крачка» и «Соцтаун».

На фоне роста цен на энергоресурсы, транспортные услуги и стройматериалы, стоимость реализации кв.м жилища не может быть равной либо ниже себестоимости возведения. Строитель должен, кроме напыления расходов, иметь вероятность воспроизводства. По-другому бизнес надо будет повернуть, но при свинчивании работы никто не размышляет об обязанностях перед инвесторами, операция разорения ставит всех трейдеров в заключительный ряд, их возможности в линии заимодавцев одинаковы нолю.

«Невзирая на то, что покупательная дееспособность населения быстро уменьшилась, но с ней уменьшились размеры и расценки реализаций жилища, платить, даже малые денежные средства, на короткие либо совсем неясные сроки конфиденциальных отношений, я бы не стал. Это все равно, что выкинуть денежные средства. Приобретать ясное и ощутимое — дешевле, однако качественней. Стоимость от 14 000 гривен. за субъект с 80% радостью, с натяжкой, однако можно назвать качественным вложением.

Бизнес требует твердых расчетов. Разорится самому — это трудный урок в жизни, а не осуществить обещаний перед доверившимися тебе людьми — это далеко не урок, но низость», подчеркивает Алексей Кулагин.

По аналитическим данным отделения менеджмента и рекламы квартирного комплекса «Крачка» в квартирных комплексах Киевской области и выключенных от центра участках Киева с начала июля заявлены такие расценки:

* Средняя цена жилища в строящихся комплексах (подготовленность менее 30%) составляет — 13 095 гривен. за кв.м., средняя цена (подготовленность более 80%) — 15 500 гривен. за кв.м.

* Объявленные самые низкие расценки на жилище в строящихся комплексах колеблются от 7 900 — 11 000 гривен. за кв.м., как раз такую стоимость эксперты полагают сектором фола.

* Предельная стоимость жилища в строящихся комплексах 20 000 гривен. за кв.м.

* Готовое жилище рекомендуется по стоимости от 17 000 гривен. за кв.м. до 40 000 гривен. за кв. м.

Необходимо снова концентрировать внимание на мнении гендиректора девелоперской компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича — максимальная себестоимость стройки по положению на июнь 2015 года — 11 000 гривен. за кв.м. При такой себестоимости возведения, стоимость реализации строящегося жилища должна быть более 14 000 гривен. за кв.м.

«Расценки ниже этого значения — от лукавого и с огромным «секретом». По-моему — это самообман либо предумышленный подлог людей», говорит Кулагин.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *