Дневной архив: 16.12.2024

Тем, кто рассчитывает купить или продать недвижимость, принципиально знать, сколько занимает подготовка к процедуре и регистрация договора.

Зависимо от типа сделки могут появиться некоторые сложности, которые требуют больше времени на решение. Сколько продолжается сделка купли реализации квартиры в целом случае?

Как подготовиться к выполнению купли реализации недвижимости? Чтобы сделка о продаже или приобретении жилья не заняла очень много времени, необходимо осуществить предварительные процедуры, которые включают:

Проверку документов на приобретаемое неподвижное имущество. Клиенту необходимо получить от продавца копии выписки из егрп и домовой книги, документов из БТИ и договора, на основании которого была куплена недвижимость. Проверив актуальность всех документов, прямо на сделке всего лишь надо сравнить копии и оригиналы.

Необходимо оформить документ и приложения к договору купли реализации и увязать ее с менеджерем/клиентом недвижимости. Необходимо заблаговременно рассмотреть все условия договора со 2-й стороной и размножить его максимум в 3 экземплярах (по одному получают торговец и клиент недвижимости, а 3-й будет выслан в орган регистрации).

Выбор места проведения сделки. Это вполне может быть здание Росреестра или МФЦ — тогда все будет проходить значительно стремительней. Необходимо повстречаться с компаньоном по сделке, подписать нужные документы и передать их на регистрацию.

Если в роли объекта играет часть неподвижного имущества, то в такой ситуации необходимо активное участие нотариуса. Как правило срок регистрации договора купли реализации квартиры ведется на протяжении 3-7 суток (подготавливается выдержка из ЕГРП, в которой обладателем недвижимости укрепляется клиент).

Если все отмеченные предварительные процедуры сделать заблаговременно, то прямо подача документов в отмечающий орган занимает менее 1 дня. Если требуется юрист по коммерческой недвижимости ДГИ заходите на сайт subbotina-pravo.ru.

Какие могут быть сложности при регистрации договора купли реализации? Порядок купли реализации квартиры, описанный чуть повыше, подходит для оптимальных случаев, когда все документы в порядке и на недвижимости нет обременения. А могут появиться сложности, которые повысят срок подготовки документов и оформления договора. К таким трудностям относятся:

Прописка сторонних людей в квартире.
Оплата прошлым обладателем долгов по квартире (если они есть).
Получение согласия супруга/супруги обладателя квартиры о продаже.
Наличие нелегальных перепланировок и проверка паспорта.
Заключение залогового договора, если жилье приобретается по займу.

Зависимо от событий, которые способны замедлить подписание и регистрацию договора в Росреестре, процесс купли реализации квартиры по приблизительным выводам займет менее месяца. В случае если у продавца все документы в порядке, и обе стороны быстро увязали документ и приложения к договору, то регистрация сделки займет менее недели.